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尹中立还指出，当前金融监管部门对房地产开发贷款采取的是限制政策，但住房租赁贷款不在限制之列，于是有些机构从监管中套利。其操作手法之一就是租金贷，即大量获取房源，以租约为基础资产获取贷款融资。利用接近或稍高于银行正常利率的贷款利率，同从信托等市场渠道融资的高额利率之间的价差，获取套利空间。

受长租公寓资金问题影响的，不只是租客，还有可能是业主。长沙长租公寓“咖啡猫”最近被爆，在与业主签约时，要求其在“房乐分”平台注册，表面上是为了确保业主本人收到租金，实际上却让业主背负贷款。在众多长租公寓爆雷案例中，资金问题总会是关键词。随着长租公寓的快速发展，配套的资金监管措施不够完善这一问题日益凸显。

解决流动性问题是关键地方政府债是目前境内债市存量最大的券种，根据财政部公告，5月末地方政府债余额已达16.6万亿元，今年前五月，地方政府债发行8766亿元；中信证券固定收益研究主管明明指出，财政部逐步在推地方政府发标准化的地方债，替代平台发债和非标融资，所以属于大势所趋。

前三季度，中国平安实现归属于母公司股东的营运利润达856.37亿元，同比增长19.5%；净利润达894.89亿元，同比增长19.0%；归属于母公司股东的净利润达793.97亿元，同比增长19.7%；如果按保险子公司执行修订前的金融工具会计准则的法定财务报表利润数据计算，集团归属于母公司股东的净利润为895.88亿元，同比增长35.1%。同时，中国平安在个人客户经营方面发展稳健，截至2018年9月末，集团个人客户数1.82亿，同比增长18.7%，其中32.5%的客户同时持有多家子公司合同，同比提升5.4个百分点。

高比例进行股权质押的风险不言而喻。二级市场上，2015年，水晶光电股价曾高达50.60元，去年10月12日，股价最低跌至8.17元，昨日收报10.75元，最大跌幅达七成。股价大幅下跌引发质押股权触及平仓线，去年11月，星星集团将所持的7300万股转让给台州国资，转让价格为7.32亿元，以此解除质押风险。